城市更新，一頭連著民生福祉，一頭牽著經濟發(fā)展。5月20日，國新辦就日前發(fā)布的《關于持續(xù)推進城市更新行動的意見》（下稱《意見》）有關情況舉行新聞發(fā)布會，為我國大力實施城市更新按下“加速鍵”。
“城市是推動高質量發(fā)展、創(chuàng)造高品質生活、全面建設社會主義現代化國家的重要載體。”住房城鄉(xiāng)建設部副部長秦海翔表示，截至2024年底，常住人口城鎮(zhèn)化率達到67%，9.4億人生活在城鎮(zhèn)，城市的綜合承載能力穩(wěn)步提升，人居環(huán)境持續(xù)改善，城市發(fā)展質量和人民生活水平顯著提高。
秦海翔指出，當前，我國城市發(fā)展從大規(guī)模增量建設轉向存量提質改造和增量結構調整并重，進入了城市更新的重要時期，人民群眾的需要從“有沒有”轉向“好不好”。實施城市更新行動，就是要推進城市結構優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)、品質提升，推動城市高質量發(fā)展。同時，能夠有效拉動投資和消費，擴大內需，不斷滿足人民群眾美好生活需要，對于促進經濟增長、進一步保障和改善民生都具有十分重要的意義。
國家發(fā)展改革委固定資產投資司負責人趙成峰表示，實施城市更新行動，既有利于補齊城市基礎設施短板，提高城市發(fā)展的可持續(xù)性和宜居性，又有利于釋放巨大內需潛力，培育發(fā)展新動能。
此次發(fā)布的《意見》立足地方實際，將前期實踐經驗與改革成果轉化為制度安排，對持續(xù)推進城市更新行動進行系統部署。明確提出到2030年，城市更新行動要取得重要進展，城市更新體制機制不斷健全，城市開發(fā)建設方式轉型初顯成效，安全基礎更加穩(wěn)固，服務效能顯著提升，人居環(huán)境大幅改善，經濟業(yè)態(tài)更為豐富，文化遺產得到有效保護，城市風貌特色更加鮮明，成為人民群眾高品質生活的理想空間。同時，《意見》明確了8項重點任務，涵蓋既有建筑改造利用、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治、完整社區(qū)建設、老舊街區(qū)廠區(qū)城中村更新、城市功能完善、基礎設施改造、生態(tài)系統修復以及歷史文化傳承等方面。
為保障城市更新行動順利推進，多部門紛紛從不同維度制定具體支持舉措。自然資源部總規(guī)劃師張兵表示，自然資源部將通過建立自然資源管理和國土空間規(guī)劃“一張圖”，加強存量資源資產調查，摸清數量、權屬和利用情況，并落實“老城不能再拆”要求，針對性開展城市內部自然、人文歷史方面的空間要素調查，形成統一的底圖底數。在“一張圖”上推動完善調查、登記、權益、規(guī)劃、用途管制、執(zhí)法督察等全生命周期管理，暢通部門間數據共享，真正實現把資產管起來、讓資源用起來、使城市活起來，支持好城市更新行動。
趙成峰表示，下一步，國家發(fā)展改革委將按照黨中央決策部署，結合職責分工，持續(xù)推進城市更新各項工作，繼續(xù)統籌用好相關渠道投資，進一步加大對城市更新項目的支持力度；同時，圍繞創(chuàng)新投融資模式、健全運營維護體制，完善價格收費機制等方面，積極推進城市更新行動“軟建設”。
對于中央財政方面的支持，趙成峰透露，國家發(fā)展改革委將統籌中央預算內投資、超長期特別國債、地方政府專項債等渠道，重點支持地下管網、防洪排澇等民生項目。2025年城市更新專項中央預算內投資計劃將于6月底前下達，同時探索“投貸聯動”“PPP+REITs”等創(chuàng)新模式，吸引社會資本參與。
在金融支持方面，金融監(jiān)管總局透露，正在制定專門的城市更新項目貸款管理辦法。金融監(jiān)管總局統計與風險監(jiān)測司司長廖媛媛表示，將通過實施城市更新項目清單管理，明確金融機構貸款的條件和流程，引導金融機構更好滿足城市更新項目的合理融資需求，切實加大金融支持力度。
同時，指導金融機構深入理解城市更新行動的內在邏輯，準確把握新特點新要求，按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，積極為城市更新行動提供豐富多樣、量身定做的金融產品和金融服務，滿足不同主體、不同項目、不同階段、不同環(huán)節(jié)的金融需求。